Moskova'nın kuzeyinde Wellton Park Novaya Skhodnya
Proje Dkv Architecten Hollandalı mimari bürosu ile işbirliği içinde Krost endişe tarafından hazırlanan biz nasıl Moskova'da Daire AVI hayatta kalmak için söyledim sonra dört konut ve ofis kompleksleri oluşur, şimdi daha da ileri gitmekNe yapmanız gerektiğini öğrenmek için Rusya'da ilk düz veya diğer mülk satın, biz konut ipotek Kredilerinin Rus Ajansı uzmanlarla konuştuk.
Rusya'da yabancı insanlara veya mülk satın alan şirketlere yasak yoktur.
Sadece birkaç seçin durumlarda özellikle tarım arazisi (sadece kiralık) tarım için, sınır bölgeleri, petrol, doğalgaz bölgeler, askeri tesisler içindeki alanları, Milli Parklar, ya da çok geçerli olan yasak arazi edinimi,-“kapalı şehirler» Sadece: satılık hemen söylemek ve yeni bir geçiş statüsü olmaz kayıt denir.
Örneğin, Rusya'da bir iş vizesindeyseniz, hala sahip olduğunuz tek vize budur.
Rusya'da hala yapım aşamasında iken daire satın almak her zamanki gibi. Bu durumlarda bina şirketi yatırım yapmaz kendi veya ödünç para, Ancak daire gelecekteki sahiplerinin para.
Modern Rusya'daki Daire işi çoğunlukla böyle çalışır.
Ne zaman hala bir özellik için tercih inşaatlar altında, elbette, taşınmaya hazır olana kadar beklemek zorunda kalacaksınız. Bu gerçek bir dezavantaj. Öte yandan, hayalinizdeki ev sonunda nasıl görüneceğini üzerinde daha fazla etkisi vardır. Zaten inşa edilmiş yeni bir daire satın almak için çok şanslı olmalısınız. Petersburg, Nizhny Novgorod, Kazan vb.
Bunlar kesinlikle farklı süreçlerdir
büyük şehirlerin etrafında, inşaat süreci sonunda sona erdiğinde neredeyse hiç ücretsiz Daire yoktur. Bu nedenle, zaten görebileceğiniz ve “dokunabileceğiniz"mülk satın almak istediğinizde” İkinci El"Emlak piyasasını aramak zorunda kalacaksınız.
Yeni inşa edilmiş bloklarda, çok sayıda tek odalı daire bulabilirsiniz, çünkü Rus dairelerinde oturma odası genellikle bir yatak odası olarak ikiye katlanır.
Şu anda, sadece büyük şehirlerde şirketler daha iki odalı daireler ve daha büyük inşa etmeye başladı var. Eski apartman bloklarında, yaklaşık altı, yedi veya hatta on odalı büyük daireler bulabilirsiniz.
Sovyet zamanlarında sıklıkla “komunalkas» daireleri olarak kullanıldılar. aileler Ancak bu daireler genellikle sadece oda bazında satılmaktadır.
Ve hala kimin kayıtlı olduğunu bulmak için genellikle gerçekten karmaşık. Yeni evinizin bir başka önemli özelliği de konumdur. Tüm ülke genelinde farklı bölgeleri karşılaştırmak için büyük bir yardım kentsel çevrenin AHML Endeksidir. Ayrıca ötesinde Rusya'yı takip ve Moskova'nın en iyi yerleşim alanları arıyorsanız bazı tipik expat sitelerine bir göz atın. Kendinize anadilinizin bilgisi olan yerel bir emlakçı bulmanızı şiddetle tavsiye ederiz. En azından büyük şehirlerde, İngilizce ve diğer dillerde hizmet sunan birçok ajansın yanı sıra bireysel Emlakçılar da var. Emlak sizin için çok önemli olacak çünkü gelecekteki mülkünüzün kayıt belgelerini kontrol edebilir: satın alma belgesi ve gerekçeleri, tüm ortak sahiplerin Anlaşması ve belki de mevcut ipotek. Emlakçı da hala kayıtlı birisi olup olmadığını kanıtlamak için nasıl bilir veya değil. Çünkü orada başka biri kayıtlıysa, aniden “kendi” evinde sizinle ikamet etmeye karar verebilirler. Ve onlar kendi tarafında yasa olurdu. Bu durumda, elbette, bürokratik stresin çoğundan kaçınacaksınız. İhtiyacınız olan tek şey bir banka hesabıdır-bir Rus ile bu kadar büyük miktarda para transfer etmek çok daha kolay olacaktır. Ya da bir ipotek önümüzdeki birkaç yıl içinde her ay mülkiyet ödemek için (veya on yıllar). Şu anda ortalama faiz oranının yaklaşık Onbir olduğunu, ancak düşüş eğiliminde olduğunu bilmek hayati önem taşımaktadır. Mülk satın almak için ipotek almak yabancılar için o kadar kolay değildir. İlk olarak, her banka bu hizmeti sunmaz, çünkü kredi geçmişinizi ve çözücü olup olmadığınızı kontrol etmek imkansızdır. Yabancılar için çeşitli özel programlar sberbank (Rusya'nın en büyük), çevrimiçi banka Tinkoff ve birkaç kişi tarafından sunulmaktadır. Ayrıntılar için yerel şubenizde sorabilir veya web sitelerine göz atabilirsiniz. Bir satın alma anlaşması yapmak için bir pasaporta ihtiyacınız var ülkenizden bir apostil ve noter tasdikli çeviri ile. Eğer sırayla olurlarsa, hem kendi ülkenizin İçişleri Bakanlığı hem de Rus Büyükelçiliği tarafından kontrol edileceksiniz. Ayrıca bir temsilci seçebilirsiniz-bir Rus vatandaşı bulmanız önerilir. anlaşmayı sonuçlandırmak için. O zaman tüm çevirilere ve pullara ihtiyacınız olmayacak. Yani çok daha kolay Sözleşmenin kendisi Rusça olmalıdır. Sen de sadece emlakçı ve şirket ile ayrıntıları görüşmek için yapacağız. Öte yandan, emlakçı veya bina şirketi, Rusya'da geçerli bir vize, çalışma izni veya daimi ikamet statüsüne sahip olduğunuzu kanıtlamalıdır. Bu kağıtları da göstermeye hazır ol.
