Rusya girişimciler için çeşitli iş fırsatları sunuyor ve gayrimenkul yatırımları da bir iş açarken önemli kabul edilir RusyaRusya'da bir mülk satın almak isteyen yatırımcıların özel yardım almaları tavsiye edilir. Petersburg, Rusya'nın en gelişmiş şehirlerinden ikisi. Bu iki şehir yabancı yatırımcıları cezbetmektedir ve gayrimenkul yatırımları için başlıca konumlardır. Bununla birlikte, diğer şehirler de Rusya'da iş fırsatları sunuyor ve emlak piyasası her zaman gelişiyor. Rusya'daki avukatlarımız bu ülkede bir mülk satın alma adımlarını açıklayabilir. Rusya'daki gayrimenkul işlemleri için satış-satın alma anlaşmasının hazırlanmasına da yardımcı olabiliriz. Rus yasalarına göre, yabancıların genellikle Rusya'da mülk satın almasına veya kiralamasına izin verilir, ancak bazı istisnalar geçerlidir. Ayrıca, bir mülk satın almak için izin verilmesi için, yabancı vatandaş geçerli bir Rus ikamet izni tutmalıdır. Rus toprak Kanunu, yabancı kişilerin veya yabancı tüzel kişilerin sınır bölgeleri üzerine inşa edilmiş mülklere sahip olamayacağını öngörmektedir. Yabancıların da satın alma ile ilgili kısıtlamalar var Rusya'da tarım arazisi. Rusya'da bir mülk ararken, yabancıların özel bir emlak acentesinin yardımını almaları tavsiye edilir. Bu riskleri en aza indirir ve alıcıyı dolandırıcılıktan korur. Rusya'daki avukatlarımız, Rusya'daki emlak acentelerini tavsiye edebilir ve her şeyin yasaya göre yapıldığından emin olmak için satın alma işlemi sırasında sizi bilgilendirebilir. Konut gayrimenkul mülkleri durumunda durum tespiti prosedürleri tavsiye edilir, ancak ticari alımlar durumunda zorunlu hale gelirler. Bu adım genellikle mülkün satın alınmasından önce tamamlanır, çünkü satın alınacak mülkün kapsamlı bir şekilde doğrulanması anlamına gelir. Ayrıca, bir mülk satın almadan önce gayrimenkul durum tespiti prosedürlerini sormak gelecekteki sahibinin sorumluluğundadır. Bu, işlemin yasal tarafı söz konusu olduğunda Rusya'daki bir hukuk firması tarafından ve teknik tarafı söz konusu olduğunda bir mimar veya başka bir inşaat uzmanı ekibi tarafından tamamlanabilir. işlem Rusya'da bir konut satın alma ile ilgili herhangi bir kısıtlama yoktur. Ayrıca, Rusya'da konut amaçlı gayrimenkul mülkünün satışı ve satın alınmasını sağlayan çeşitli yasalar vardır.
Bu yasalar daha önce de belirttiğimiz Gibi, herhangi bir Rus veya yabancı vatandaşın konut kullanımı için gayrimenkul satın alabilir.
Yabancı vatandaşlar için istisna sınır ve liman alanlarında alımlarda bulunur. Ancak, önemli bir yönü burada dikkate alınmalıdır: yabancı birey bu tür araziler üzerine inşa edilmiş bir özellik satın alabilirsiniz ama arazi satın kısıtlanır mülkiyet üzerine inşa edilmiştir. Rus avukatlarımız, konut gayrimenkul mülklerini satın almak isteyen yabancı vatandaşlara uygulanan koşullar hakkında ayrıntılı bilgi sunabilir. Rusya'da bir mülk satın almaya karar verirken dikkat edilmesi gereken bir diğer önemli husus, gayrimenkulün kategorize edilmesiyle ilgilidir. Neyse ki, Rus konut Kanunu kategorileri hakkında çok katı fiyat üzerinde olumlu bir etkiye sahip olan özellikler, çünkü hareket burada satın alınabilecek her tür birimi sağlar. Rus mevzuatı, yerel bir banka ile ipotek başvurusu yapmak için bir konut satın almak isteyen yabancı vatandaşlara izin verir. Finansman elde etme koşullarından biri, ipoteğin mülkün toplam fiyatının maksimum 'ini temsil etmesidir. Ayrıca, gayrimenkul satın almak için finansman elde etmek isteyen yabancı vatandaşlar, sınırsız bir iş sözleşmesi veya Rusya'daki diğer istikrarlı gelir kaynakları gibi finansal istikrar kanıtı sunmalıdır. Sadece yabancı vatandaşlar Rusya'da mülk satın almakla kalmaz, aynı zamanda yabancı şirketlerin ticari kullanım için gayrimenkul satın almasına da izin verilir. Gayrimenkul alımlarının iki türü arasında net bir ayrım vardır, ancak bu tür özelliklerin satın alınabileceği alanlar söz konusu olduğunda aynı kısıtlamalar geçerlidir. Ticari mülk alımlarının tarımsal olduğu durumlar da vardır bununla birlikte, bu durumda, yabancı şirket, sadece çeşitli tarımsal işleri tamamlamayı içeren ticari faaliyetler için arazi arsasını kullanma hakkına sahip olacaktır. Bu özelliği kullanma hakkı imtiyaz anlaşmaları ile verilir Rusya'da ticari gayrimenkul edinmenin en kolay yollarından biri, aynı adı taşıyan yasa ile düzenlenen birleşme ve Devralmalar yoluyla gerçekleşmektedir. Bu prosedür, yabancı bir şirketin gayrimenkul olanları da dahil olmak üzere tüm varlıkları ile yerel bir işi devralmasını gerektirir. Bununla birlikte, yabancı şirket Medeni Kanunun getirdiği düzenlemelere dikkat etmelidir. Rusya'da gayrimenkul satın alırken ilginç bir yönü, bir şirket tarafından satın alındığında uçak, gemi ve seyir teknelerinin de gayrimenkul mülkiyeti olarak kabul edilmesidir. Rusya'daki avukatlarımız bu yönüyle ilgili daha fazla bilgi sunabilir. Rusya'da gayrimenkul satın alırken, Sözleşme yasasına uyulmalıdır. Aşağıdaki öğeler mevcut olmalıdır Rus konut ya da ticari gayrimenkul satın alırken satış sözleşmesi: eğer herhangi bir özel söz satıcı ve alıcı tarafından kabul edilirse, bu Sözleşmede hüküm olması gerekir. Ticari gayrimenkul gayrimenkul satış sözleşmesi biraz farklıdır eski birleşme ve satın alma fırsatlar girer çünkü bir konut gayrimenkul düzenlemeler. Bu durumda, sözleşme, üzerinde bulunan tüm tesislerle mülkün tanımı, garantiler ve mülkün temsilleri gibi birkaç unsur daha içermelidir.
Bizim Rus hukuk firması gayrimenkul satış-satın alma anlaşmaları hazırlanması ile yabancı vatandaşlar ve yatırımcılar yardımcı olabilir.
İhtiyaçlarını karşılayan bir mülk bulduktan sonra, alıcılar sahibini karşılamalı ve ilk bir anlaşma hazırlamalıdır. Bu belge, nihai satış satın alma sözleşmesinin tüm hükümlerini açıklar ve gerekli belgeler hakkında bilgi içerir.
Alıcı o tüm sağlayabilir emin olmalısınız mülkiyet için müzakere satış fiyatı.
Ödeme yapıldıktan ve onaylandıktan sonra, her iki taraf da noter önünde nihai satın alma sözleşmesini imzalamalıdır. Mülkün yeni sahibine devredildiği tarihte bir kabul anlaşması da imzalanmalıdır. Bu belge, mülkün kabul edilebilir bir durumda transfer edildiğini onaylar.
Yeni sahibi özelliği kaydetmeniz gerekir ve eski sahibi bir de-register yordamı gerçekleştirmeniz gerekir.
Rusya'da mülkün tescili için aşağıdaki belgelerin sağlanması gerekir: Bazı inançların aksine, Rusya'da bir mülk satın almak pahalı değildir. Gayrimenkul birimlerinin sıkı bir şekilde kategorize edilmesini sağlayan konut Kanunu sayesinde, bir yabancı satın almak istedikleri mülkün en uygun türünü seçebilir. Ayrıca, satıcı ile anlaşmadan önce ve sonra tamamlanması gereken tüm prosedürler doğru siparişi takip ederse, gayrimenkul işlemleri çok güvenlidir. Bizim Rus avukatlar usulüne gerçek sırasında sizi temsil edebilir Rusya'da emlak alım süreci. Ayrıntılı bir teklif için lütfen Rus hukuk firmamıza başvurun ve daha sonra Rusya'da bir mülk satın alma hakkında ayrıntılı olarak tartışın. Yabancı vatandaşlara, satın aldıktan sonra tapu siciline bir mülk kaydettirmenin onların görevi olduğunu hatırlatırız.
